Protection pour les maisons neuves: la Garantie Abritat
Une maison unifamiliale neuve à vendre vous est tombée dans l’œil et vous vous demandez si vous devrez souscrire une assurance privée pour vous protéger en cas de défaut de fabrication de votre maison neuve?
Saviez-vous que la Garantie Abritat de l’Association provinciale des constructeurs d’habitations du Québec (APCHQ), l’un des administrateurs du Plan de garantie des bâtiments résidentiels neufs, mis sur pied par le gouvernement du Québec, en 1999, peut non seulement vous éviter bien des ennuis, mais vous faire économiser une somme considérable d’argent ?
Qu’est-ce que la Garantie Abritat ?
La plupart du temps incluse dans le prix de vente de la propriété, la garantie de maison Abritat se porte garante de certaines des obligations légales et contractuelles de ses entreprises accréditées face aux acheteurs de maisons neuves.
Protection assurée de votre maison neuve
D’une valeur d’environ 1% du prix de vente de la construction, la Garantie Abritat protège les acquéreurs de maisons unifamiliales isolées, jumelées ou en rangée, les acheteurs de duplex, triplex, quadruplex et quintuplex et les nouveaux propriétaires de condos d’au plus quatre unités superposées, contre les retards de livraison, les vices de construction et les autres défauts de fabrication découverts avant, pendant et après la réception du bâtiment et ce, jusqu’à concurrence de cinq ans après avoir pris possession des lieux.
Les futurs propriétaires peuvent ainsi effectuer leur achat de propriété la tête tranquille, tout en sachant que leur nouvelle acquisition sera protégée contre les problèmes majeurs qui les empêcheront de jouir des lieux en toute quiétude.
Des exemples de garanties de maison offertes
Par exemple, la Garantie Abritat vous offre une indemnisation financière si, dans le cas d’une construction qui n’est pas encore érigée, votre bien immobilier n’est pas livré à temps et que cette faute est imputable au constructeur. Cette indemnisation couvre les frais de déménagement, d’entreposage et de relogement incluant les frais de nourriture, et ce, jusqu’à concurrence de 5500$.
La Garantie Abritat rembourse également l’acompte que vous avez versé à votre entrepreneur avant de prendre possession des lieux (jusqu’à 39 000$) si jamais celui-ci fait faillite avant la livraison de votre maison.
Elle permet également à l’acheteur d’effectuer, en compagnie de l’entrepreneur, une inspection préréception du bâtiment à l’aide d’une liste préétablie d’éléments à vérifier pour s’assurer que la construction est conforme.
Elle garantit aussi au propriétaire que le constructeur procédera au parachèvement des travaux dénoncés par écrit au moment de prendre possession de l’édifice. Vous pouvez consulter la liste complète des éléments couverts par la Garantie Abritat.
Qui peut offrir la Garantie Abritat ?
Pour savoir si votre maison unifamiliale, en rangée, jumelée ou votre condo peuvent être garantis, vous devez d’abord vous assurer que votre constructeur est accrédité par l’APCHQ. Seuls les entrepreneurs reconnus par l’association peuvent l’offrir.
Cette vérification peut être effectuée en vous rendant sur le site web de la Garantie Abritat (Gomaison.com). À noter que les entrepreneurs ne sont pas obligés d’inclure la garantie dans le prix de vente de votre bâtiment, donc avant de signer l’acte de vente, il est de votre devoir de vérifier qu’elle est comprise. Le cas contraire, vous devrez prévoir 1% de plus dans votre budget pour la garantie de votre maison neuve. Acheter une maison neuve est un bon investissement lorsque c’est bien fait.